ARSAYA YATIRIM YAPARKEN Arsa alırken dikkat edilecek en önemli şey, satın alınan tapunun gerçekten satın alındığı düşünülen yere ait olduğunun tespit edilmesidir. Bunun kesinleştirilmesi ise tapu dairelerine gidilip, kadastro memurunun ölçüm yapması talebinde bulunmakla mümkün olur. İlgili memur, sözkonusu bölgeye gelir ve tapuya uygun ölçümleri yaparak arazinin kesin sınırlarını tespit eder. Alıma konu olan arazinin geçmişini bilmek önemlidir. Risk almamak adına kadastro dışında kalan yerlerden arazi almaktan kaçınmak gerekir. Belediyeler bu hususta yardımcı olabilecek yetkili mercilerdir. Arsa alımında niyet alınan yere inşaat dikmekse yerin inşaat yapımına uygunluk derecesi araştırılmalı, bu konuda müteahhit ya da mimar fikrine başvurulmalıdır. Düzeltme yapılmadan inşaat dikmenin mümkün olmadığı arazilerde düzleştirme ve hafriyat çalışmaları çok yüksek maaliyetlere sebep olabilir. Arazinin müstakil yada hisseli tapu olup olmadığı önemlidir. Hisseli tapulu araziler üzerinde tüm hissedarların hakları olduğundan ileride sorunlar yaşanması muhtemeldir. Bu nedenle tüm hissedarlarla anlaşıp imzaları alınmadan ödeme yapılmamalıdır. Şehir dışında arazi alırken tapuya ilişkin dikkat edilmesi gereken bir takım hususlar vardır. Kırsal araziler köy tapulu araziler, tapu tahsisi belgeli araziler ve hazine arazileri olmak üzere üçe ayrılır. Bunlar arasında iyeliği en kesin olanlar köy tapulu araziler olduğundan bunların tercih edilmesi, hazine arazilerinden de özellikle uzak durulması gerekir. Çünkü hazine arazilerinde kesinleşmiş kalıcı sahiplik yoktur. Devlet her an bu arazileri alabilir.